由于電梯的種類、用途、驅(qū)動(dòng)、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯產(chǎn)生的故障往往不完全相同，必須對(duì)所使用的電梯作定期仔細(xì)的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問(wèn)題作具體分析的原則，采取針對(duì)性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運(yùn)行，特制定電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時(shí)需結(jié)合電梯的具體措施情況，采取正確，切合實(shí)際的安全步驟，能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯安全運(yùn)行。

1、電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)電梯現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)詢問(wèn)電梯管理人員或電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并做好記錄。

2、維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。

3、維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時(shí)，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源。并測(cè)電器驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電時(shí)，方可進(jìn)行檢查和加油。

3.1對(duì)控制屏作檢查、保養(yǎng)

3.1.1檢查控制屏主回路上各接觸器觸點(diǎn)及接線，并緊固各主回路各接線柱。

3.1.2檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點(diǎn)或更換繼電器。

3.1.3檢查控制屏柜所有的電阻、電容，是否有虛焊、脫焊，電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，及時(shí)更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。

3.1.4檢查控制屏柜上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。

3.1.5檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、斷電器的機(jī)械聯(lián)鎖。

3.1.6檢查、緊固控制屏柜上和各接線柱，并做好清潔工作。

3.1.7檢查曬整流器、硅整流器，并做好清潔工作。

3.2對(duì)曳引機(jī)作檢查及保養(yǎng)。

3.2.1檢查曳引機(jī)蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位、及蝸輪、蝸桿的嚙合情況。蝸輪箱換油每年一次。（油標(biāo)：按產(chǎn)品技術(shù)要求）

3.2.2檢查曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動(dòng)軸承每年清洗換油一次。

3.2.3對(duì)曳引機(jī)蝸輪軸上注“鋰基潤(rùn)滑脂”（每年至少一次）

3.2.4對(duì)曳引機(jī)復(fù)繞輪，過(guò)橋輪注鋰基潤(rùn)滑脂（每月一次）

3.2.5對(duì)曳引機(jī)制動(dòng)器手動(dòng)松閘凸輪，在退出3—5M/M處用螺釘緊固。

3.2.6檢查測(cè)速電機(jī)輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶緊松。

3.2.7檢查緊固曳引機(jī)座，曳引機(jī)廂體螺栓。

3.2.8對(duì)曳引機(jī)整體作清潔工作。

3.3、對(duì)選層器檢查、保養(yǎng)。

3.3.1、檢查、調(diào)整選層器觸頭及開(kāi)關(guān)。

3.3.2檢查緊固選層器所有螺絲，對(duì)選層器減速機(jī)，運(yùn)動(dòng)部位及鏈條清油和加油。

3.4對(duì)直流發(fā)電機(jī)檢查。

3.4.1對(duì)直流發(fā)電機(jī)注鋰基潤(rùn)滑脂。（每季一次）

3.4.2檢查發(fā)電機(jī)動(dòng)轉(zhuǎn)狀況，調(diào)整或更換發(fā)電機(jī)炭刷。對(duì)發(fā)電機(jī)作清潔工作。

3.5檢查、保養(yǎng)限速器。

3.5.1檢查限速器開(kāi)關(guān)是否良好、可靠。

3.5.2對(duì)限速器傳動(dòng)軸加油或注黃油。

3.5.3對(duì)限速器整體作清潔工作。

3.5.4檢查、校驗(yàn)限速器。（每年一次）

3.6對(duì)機(jī)房總開(kāi)關(guān)極限開(kāi)關(guān)檢查、保養(yǎng)。

3.6.1檢查、調(diào)整總開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)接觸情況，修正燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。

3.6.2對(duì)極限開(kāi)關(guān)機(jī)械部份作清潔、加油，并用手動(dòng)作極限試驗(yàn)。

4、送上電源在機(jī)房操作電梯運(yùn)行檢查

4.1在檢修位置時(shí)關(guān)上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開(kāi)開(kāi)門繼電器線圈線。防止電梯中途進(jìn)人，產(chǎn)生誤傷。

4.2、檢修狀態(tài)慢車運(yùn)行檢查。

4.2.1檢查、調(diào)整制動(dòng)器門隙不大于0.7M/M并調(diào)整制動(dòng)器彈簧壓力。

4.2.2檢查、控制屏柜檢修運(yùn)行時(shí)，繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常。

4.2.3檢查曳引機(jī)在檢修狀態(tài)下運(yùn)行 有無(wú)異常聲音。

4.2.4檢查制動(dòng)器維持電壓是否在70V左右。

4.3機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)電梯作快車運(yùn)動(dòng)檢查。

4.3.1快車運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)時(shí),檢查主回路動(dòng)作是否正常。

4.3.2快車運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)時(shí)檢查登記，停站、消號(hào)各繼電器動(dòng)作是否正常。

4.3.3檢查曳引電動(dòng)機(jī)前后滑動(dòng)軸承處有無(wú)發(fā)熱情況。

4.3.4檢查曳引機(jī)前后端蓋處有無(wú)發(fā)熱情況及有無(wú)異常聲音。

4.3.5檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開(kāi)門繼電器線接上。

5、有由電梯司機(jī)或保養(yǎng)人員將電梯用檢修慢車將電梯向下運(yùn)行無(wú)轎頂面與層樓面基本齊平時(shí)停梯，然后檢修保養(yǎng)人員進(jìn)入轎頂面，打開(kāi)轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開(kāi)關(guān)箱自行操縱檢查井道。

5.1用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及上級(jí)限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。

5.2檢查上級(jí)限開(kāi)關(guān)裝置是否可靠，并清潔。

5.3用檢修慢車向下運(yùn)行檢查。

5.3.1檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。

5.3.2檢查各層感應(yīng)器，調(diào)正相關(guān)尺寸，并清潔。

5.3.3對(duì)主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查，調(diào)正或更換導(dǎo)軌油環(huán)上的油氈。

5.3.4檢查、清洗各層廳門的機(jī)械門鎖，電氣門鎖的性能調(diào)正其相對(duì)的配合尺寸。

5.3.5檢查、調(diào)正（更換）各層廳門滑塊。

5.3.6檢查、自動(dòng)關(guān)門重錘及繩索。

5.3.7檢查、清洗井道電纜掛線架，中間接線盒線槽、線管等。

5.3.8檢查轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)，安全窗開(kāi)關(guān)。

5.3.9檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。

5.3.10檢查、清潔轎頂。

5.3.11離開(kāi)轎頂時(shí)，將轎頂檢修箱開(kāi)關(guān)位置放正。

5.4在二樓廳外作轎門檢查。（切勿在廳外，轎內(nèi)作騎套式操作）

5.4.1檢查開(kāi)門電機(jī)，調(diào)整門機(jī)皮帶緊松。

5.4.2檢查調(diào)正轎門開(kāi)關(guān)門速度，做好清潔工作。

5.4.3檢查轎門安全觸板及限位開(kāi)關(guān)。

5.4.4檢查調(diào)正清潔轎門傳動(dòng)部位及加油。

5.4.5關(guān)閉轎頂照明，關(guān)上廳門，讓電梯開(kāi)到二樓平層。

6、電梯井道底坑檢查。

6.1用檢修慢車將電梯向上開(kāi)后，檢修人員進(jìn)入底坑。

6.2打開(kāi)底坑照明開(kāi)關(guān)。

6.3切斷底坑檢修開(kāi)關(guān)。

6.3.1檢查、調(diào)正清潔限速器漲緊輪及斷繩開(kāi)關(guān)。

6.3.2檢查、調(diào)正清潔井道下部限位及感應(yīng)器。

6.3.3檢查底坑清潔緩沖彈簧或液壓緩沖器。

6.3.4檢查、調(diào)正清潔底坑選層器鋼帶漲緊輪及斷帶開(kāi)關(guān)。

6.4合上底坑檢修開(kāi)關(guān)。

6.4.1電梯檢修慢車運(yùn)行檢查下限位是否可靠及相關(guān)尺寸。

6.4.2檢查和調(diào)正活洛轎底限位開(kāi)關(guān)及清潔工作。

6.4.3檢查調(diào)正層外基站開(kāi)門限位。

6.4.4電梯檢修慢車上行，做好底坑清潔（檢修人員離開(kāi)底坑時(shí)不得攀拉轎底電纜）。

7、對(duì)轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。

7.1檢查轎廂操縱箱上各指令按鈕、指令燈、蜂鳴器，有問(wèn)題進(jìn)行調(diào)正及更換。

7.2檢查、調(diào)正、修復(fù)各層樓召喚按鈕指層燈。

7.3檢查基站層外開(kāi)門電鑰匙。

7.4檢查基站層外機(jī)械開(kāi)門電鑰匙。

7.5檢查基站消防專用按鈕動(dòng)作可靠（每年一次）。

8、檢修保養(yǎng)工作完畢：對(duì)電梯進(jìn)行數(shù)次快慢車運(yùn)行，在確實(shí)安全無(wú)誤時(shí)，再將“電梯、保養(yǎng)、檢修”牌收回，然后讓其投入正常運(yùn)行。

9、做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由甲方簽字。

                                                     甘肅上菱電梯有限公司

                                                        2018年9月7日